Comunitats de veïns
Obres per a comunitats de veïns: façanes, cobertes, humitats i zones comunes, amb un pressupost orientatiu i un abast clars per a la junta.
En què consisteix
Les obres en comunitats necessiten transparència. Preparem un abast i un pressupost orientatiu clars per a la junta, expliquem les fases i documentem el progrés perquè tothom sàpiga què s'està fent.
Què inclou
L'abast concret es defineix per escrit a cada projecte. No inclou partides no acordades.
Quan té sentit aquest servei
- La comunitat ha de fer obres comunes
- Hi ha humitats o danys a l’edifici
- Cal preparar o executar una ITE
Com ho fem
Conversa i visita
Pressupost i contracte
Permisos i preparació
Execució amb seguiment
Lliurament i garantia
Podem coordinar-nos amb arquitectes i tècnics, però la decisió final sobre els permisos depèn de l'Ajuntament. Aquesta pàgina és informativa i no substitueix el criteri d'un tècnic.
Preguntes freqüents
- Quines obres feu en comunitats de veïns?
- Treballem façanes, cobertes, humitats, impermeabilitzacions i reparacions de zones comunes. Preparem un abast i un pressupost orientatiu clars per a la junta i documentem el progrés perquè tothom sàpiga què s'està fent.
- Com es decideix una obra en una comunitat?
- Les obres en elements comuns les acorda la junta de propietaris, d'acord amb el que estableixin la normativa aplicable i els estatuts de la comunitat. Nosaltres ens hi coordinem; els detalls legals convé consultar-los amb l'administrador de finques.
- Què té a veure la ITE amb les obres de la comunitat?
- La Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE) pot detectar deficiències que cal reparar. Ens podem coordinar amb el tècnic que fa la ITE i executar les obres que se'n derivin, per fases si cal.
- Per què demaneu un abast i un pressupost tan detallats?
- Perquè en una comunitat hi ha molts propietaris i cal transparència. Un abast i un pressupost orientatiu clars ajuden la junta a decidir i eviten malentesos sobre què inclou l'obra i què no.
- Com gestioneu l’accés i les molèsties als veïns?
- Planifiquem els treballs i els mitjans d'accés —per exemple, la bastida— amb seguretat, i mantenim informada la comunitat de les fases. L'objectiu és reduir les molèsties, tot i que el calendari depèn de cada obra.
Expliqui'ns el seu projecte
Li donarem un pressupost orientatiu i un abast clar abans de començar. El termini i el preu depenen del projecte, el terreny, els materials, els permisos i els acabats.