Rehabilitació
Rehabilitació de cases i edificis antics: reforç d'estructura, envolupant, instal·lacions i acabats per tornar a posar al dia un immoble respectant-ne el caràcter.
Treballem segons projecte tècnic
Rehabilitar és tornar a fer útil i segur un immoble antic. Comencem per entendre'n l'estat real —estructura, humitats, instal·lacions— i prioritzem el que cal resoldre abans dels acabats. Quan l'edifici ho requereix, ens coordinem amb tècnics.
- Diagnòstic previ de l'immoble
- Pla de treball per fases i prioritats
- Execució documentada amb fotos i vídeo
- Projecte tècnic segons l’abast
- Llicència de l’Ajuntament
- Estudis previs si hi ha dubtes estructurals
Què inclou
L'abast concret es defineix per escrit a cada projecte. No inclou partides no acordades.
Quan té sentit aquest servei
- Té una casa o masia antiga per recuperar
- L’edifici presenta danys o humitats
- Vol modernitzar sense perdre el caràcter
Com ho fem
Conversa i visita
Pressupost i contracte
Permisos i preparació
Execució amb seguiment
Lliurament i garantia
Fases de l'obra
Els treballs estructurals, elèctrics, de gas i de coberta són d'alt risc i els ha d'executar personal professional segons projecte tècnic i normativa. Expliquem com treballem nosaltres; no és un manual per fer-ho pel seu compte.
Preguntes freqüents
- Cal un projecte tècnic per rehabilitar una casa?
- Les obres que ho requereixin han de comptar amb projecte tècnic i direcció facultativa. Si l'abast inclou estructura o canvis importants, normalment caldrà; ho revisem segons el cas i el municipi.
- Per què comenceu pel diagnòstic?
- Perquè rehabilitar bé vol dir entendre l'estat real de l'immoble —estructura, humitats, instal·lacions— i prioritzar el que cal resoldre abans dels acabats. Així es redueixen les incerteses i es treballa per fases ordenades.
- El meu edifici ha de passar la ITE?
- A Catalunya, els edificis solen estar subjectes a la Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE) a partir d'una certa antiguitat —generalment des dels 45 anys—, tot i que els terminis i els requisits concrets poden variar. La inspecció l'ha de fer un tècnic habilitat; ens hi podem coordinar i executar les obres que se'n derivin.
- Es pot modernitzar sense perdre el caràcter de la casa?
- Sí, és un dels objectius de la rehabilitació. Prioritzem solucions respectuoses amb el caràcter original i adaptem els acabats al criteri del projecte i de la propietat.
- Podeu fer el seguiment si visc lluny de l’immoble?
- Sí. Documentem l'execució amb fotos i vídeo i podem fer videotrucades, de manera que pugui seguir una rehabilitació a distància amb tot acordat per escrit abans de començar.
Té projecte? L'hi revisem
Enviï'ns els plànols, l'estudi geotècnic o el que tingui. Li donarem un pressupost orientatiu d'execució i un abast clar abans de començar.